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Que faire en cas de refus de prêt immobilier ?

Actuellement, les refus de prêt immobilier sont de plus en plus fréquents. Il est donc difficile d’obtenir un pret immobilier vue que les banques sont plus strictes à-propos des conditions, à cause d’une forte baisse de l’immobilier.

Pourquoi cela arrive est comment vous protégez de ce risque

Ceux qui nous suivent depuis toujours savent bien que le refus de financement s’est accentué. Avant, la facilité d’obtenir des prêts était possible, avec le prix d’achat et les frais d’acquisition compris, contrairement a aujourd’hui.

Les banques étaient moins vigilantes, que ce soit sur votre taux d’endettement ou même sur la durée de votre emprunt car en effet, il n’y avait aucun risque de non remboursement. Malheureusement, comme les prix des logements baissent depuis plusieurs années, la valeur de l’appartement ou de la maison ne peu plus couvrir la totalité exacte du montant emprunté a la banque. Ce qui est un grand risque pour la banque de ne plus récupérer son argent. Alors au lieu de faire marché et d’augmenté son argent, vue la situation actuelle, la banque préfère ne pas courir le risque d’une grande échelle d’échec en acceptant un emprunt.

Des différentes solutions à essayer s’ouvre pour débloquer votre cas. Pour le non payement de pénalités en cas d’annulation de la vente, il est très important d’inclure une condition d’obtention de credit dans votre offre d’achat et votre compromis de vente et aussi une clause de non obtention d’un prêt a certaines conditions.

Clause suspensive

L’inclusion de clause signifie le non obtention du financement attendue. Donc, important de l’inclure dans votre offre d’achat ou de votre promesse. En cas de refus, une demande d’attestation est indispensable, ceci permet la suspension de la vente. Le notaire doit débloquer le plus vite possible l’argent dont vous lui avez versé lors de la signature du compromis sur un compte séquestré. Normalement, un seul refus de prêt dans les conditions définies suffit pour fonctionner cette clause. Vous avez ainsi le droit de faire un appel à un autre banque pour obtenir le financement demandé.

Des solutions pour bouclé votre financement

Derrière tout investissement se cache un gain. Alors, si la banque rejette votre demande, c’est qu’il a une lueur de doute de votre incapacité à un remboursement fiable. Aussi, il faut prendre compte le risque de surendettement de 77% en fessant un crédit hors de votre porté en cas d’échec.
Les revenues instables et la situation exacte de vos charges sont particulièrement les raisons du refus d’emprunt.

Mais comment doit-on faire pour résoudre les problèmes

La modification du montage de votre prêt :

-en augmentant votre apport personnel
-en étalant le remboursement sur une durée plus longue
-en remboursant d’autres crédits que vous êtes en train de payer
Ses solutions suggérées sont plus efficaces et augment mieux votre chance d’obtenir un accord. Mais ,d’ autre solutions sont aussi possible comme l’étude de la liste des aides a l’achat immobilier pour un prêt a taux zéro, ou mieux, demandez a votre famille ou vos proche si ils peuvent vous aider. Il est toujours préférables de tenté toute possibilité faisable comme : contacter les banques locaux moins connue ; en confiant votre recherche a un courtier ;etc.
Notre simulateur de crédits immobilier est disponible pour plus de propositions.

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