investissement

Que faire en cas de refus de prêt immobilier ?

Actuellement, les refus de prêt immobilier sont de plus en plus fréquents. Il est donc difficile d’obtenir un pret immobilier vue que les banques sont plus strictes à-propos des conditions, à cause d’une forte baisse de l’immobilier.

Pourquoi cela arrive est comment vous protégez de ce risque

Ceux qui nous suivent depuis toujours savent bien que le refus de financement s’est accentué. Avant, la facilité d’obtenir des prêts était possible, avec le prix d’achat et les frais d’acquisition compris, contrairement a aujourd’hui.

Les banques étaient moins vigilantes, que ce soit sur votre taux d’endettement ou même sur la durée de votre emprunt car en effet, il n’y avait aucun risque de non remboursement. Malheureusement, comme les prix des logements baissent depuis plusieurs années, la valeur de l’appartement ou de la maison ne peu plus couvrir la totalité exacte du montant emprunté a la banque. Ce qui est un grand risque pour la banque de ne plus récupérer son argent. Alors au lieu de faire marché et d’augmenté son argent, vue la situation actuelle, la banque préfère ne pas courir le risque d’une grande échelle d’échec en acceptant un emprunt.

Des différentes solutions à essayer s’ouvre pour débloquer votre cas. Pour le non payement de pénalités en cas d’annulation de la vente, il est très important d’inclure une condition d’obtention de credit dans votre offre d’achat et votre compromis de vente et aussi une clause de non obtention d’un prêt a certaines conditions.

Clause suspensive

L’inclusion de clause signifie le non obtention du financement attendue. Donc, important de l’inclure dans votre offre d’achat ou de votre promesse. En cas de refus, une demande d’attestation est indispensable, ceci permet la suspension de la vente. Le notaire doit débloquer le plus vite possible l’argent dont vous lui avez versé lors de la signature du compromis sur un compte séquestré. Normalement, un seul refus de prêt dans les conditions définies suffit pour fonctionner cette clause. Vous avez ainsi le droit de faire un appel à un autre banque pour obtenir le financement demandé.

Des solutions pour bouclé votre financement

Derrière tout investissement se cache un gain. Alors, si la banque rejette votre demande, c’est qu’il a une lueur de doute de votre incapacité à un remboursement fiable. Aussi, il faut prendre compte le risque de surendettement de 77% en fessant un crédit hors de votre porté en cas d’échec.
Les revenues instables et la situation exacte de vos charges sont particulièrement les raisons du refus d’emprunt.

Mais comment doit-on faire pour résoudre les problèmes

La modification du montage de votre prêt :

-en augmentant votre apport personnel
-en étalant le remboursement sur une durée plus longue
-en remboursant d’autres crédits que vous êtes en train de payer
Ses solutions suggérées sont plus efficaces et augment mieux votre chance d’obtenir un accord. Mais ,d’ autre solutions sont aussi possible comme l’étude de la liste des aides a l’achat immobilier pour un prêt a taux zéro, ou mieux, demandez a votre famille ou vos proche si ils peuvent vous aider. Il est toujours préférables de tenté toute possibilité faisable comme : contacter les banques locaux moins connue ; en confiant votre recherche a un courtier ;etc.
Notre simulateur de crédits immobilier est disponible pour plus de propositions.

Laissez votre commentaire à propos de cet article

Conseils investissements

  1. 6 Nov. 2021Pourquoi est-il si difficile d'être un rentier ?1092 vues
  2. 7 Oct. 2021Loi Girardin : les risques aboutissant à la requalification de l’opération673 vues
  3. 9 Mars 2021Pourquoi la location-vente intéresse les futurs propriétaires ?5780 vues
  4. 14 Déc. 2020La gestion de patrimoine pour un plus grand nombre8418 vues
  5. 22 Juin 2020Quid de l’investissement en loi Girardin avec la crise du Covid-19 ?1868 vues
  6. 6 Juil. 2019Tout savoir sur la loi Girardin IS : conditions de location et obligations, déclaration3619 vues
  7. 16 Oct. 2017Conseils et explications de la SAS5887 vues
  8. 30 Août 2017Le bio, un investissement sûr4008 vues
  9. 22 Avril 2017Le démembrement d’actions : de quoi s’agit-il ?4164 vues
  10. 25 Mars 2017Les résidences seniors Domitys1327 vues
  11. 23 Mars 2017Qu’est-ce qu’un EHPAD ?1099 vues
  12. 18 Sept. 2016Choisir les meilleurs taux d’assurances immobilier2402 vues
  13. 20 Août 2016La catégorisation du bien immobilier1628 vues
  14. 31 Juil. 2016Les SCPI fiscales peuvent réduire vos impôts1497 vues
  15. 25 Juil. 2016Ce qu’il faut connaître sur le Perp1114 vues
  16. 18 Avril 2016Réductions d'impôt Madelin : les investissements dans les PME1960 vues
  17. 15 Mars 2016Investir maison de retraite EHPAD, définition et introduction1588 vues
  18. 9 Mars 2016Que représentent les statuts d’une entreprise ?1139 vues
  19. 29 Fév. 2016Investir dans les concessions de voiture1797 vues
  20. 30 Déc. 2015Investir en résidence étudiante2020 vues