investissement

Qu’est-ce qu’un EHPAD ?

Un EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes est une résidence médicalisée accueillant les seniors de 60 ans et plus, ayant totalement ou partiellement perdu leur autonomie.

Les caractéristiques d’un EHPAD

Il s’agit d’une structure médico-sociale pouvant être soit publique ou privée. Les personnes âgées y étant accueillies, un EHPAD est pourvu non seulement de structures d’hébergement et de restauration répondant aux exigences des normes, mais dispose également d’une unité de soins dotés d’équipements adaptés, ainsi que d’un personnel médical qualifié, dont un médecin coordonnateur.

Certains EHPAD sont gérés par une société d’exploitation ayant conclu un accord tripartite avec le Conseil Régional et l’ARS Agence Régionale de Santé. Cette convention est fixée pour une période de 5 ans. Elle met en avant les objectifs de qualité relatifs à la prise en main des résidents ainsi que la tarification appliquée : les tarifs hébergement, les tarifs dépendance et les tarifs soins. De même, le code de l’action sociale et des familles définit les clauses relatives au fonctionnement des EHPAD.

Acheter un EHPAD

L’achat d’un EHPAD constitue un investissement permettant de générer des compléments de revenus ou de préparer sa retraite. Cet investissement donne lieu à la signature d’un bail commercial avec la société de gestion en charge de la mise en location dudit établissement. Celui-ci permet à l’investisseur de bénéficier du statut de loueur en meublé, qu’il s’agisse du LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ou du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

L’investissement peut alors donner lieu à des rentes non fiscalisées. Par ailleurs, en injectant un placement dans un EHPAD neuf ou en VEFA sous la loi Censi-Bouvard, l’investisseur peut bénéficier d’un certain avantage fiscal, dont une réduction d’impôt de l’ordre de 11% du montant de l’investissement, et ce, sur une période de neuf ans. La rentabilité nette annuelle enregistrée peut aller jusqu’à 5%.

Laissez votre commentaire à propos de cet article

Conseils investissements

  1. 6 Juil. 2019Tout savoir sur la loi Girardin IS : conditions de location et obligations, déclaration1141 vues
  2. 16 Oct. 2017Conseils et explications de la SAS5196 vues
  3. 30 Août 2017Le bio, un investissement sûr1436 vues
  4. 22 Avril 2017Le démembrement d’actions : de quoi s’agit-il ?1772 vues
  5. 25 Mars 2017Les résidences seniors Domitys655 vues
  6. 18 Sept. 2016Choisir les meilleurs taux d’assurances immobilier1895 vues
  7. 20 Août 2016La catégorisation du bien immobilier933 vues
  8. 31 Juil. 2016Les SCPI fiscales peuvent réduire vos impôts947 vues
  9. 25 Juil. 2016Ce qu’il faut connaître sur le Perp618 vues
  10. 18 Avril 2016Réductions d'impôt Madelin : les investissements dans les PME1393 vues
  11. 15 Mars 2016Investir maison de retraite EHPAD, définition et introduction1013 vues
  12. 9 Mars 2016Que représentent les statuts d’une entreprise ?620 vues
  13. 29 Fév. 2016Investir dans les concessions de voiture1055 vues
  14. 17 Fév. 2016Que faire en cas de refus de prêt immobilier ?830 vues
  15. 30 Déc. 2015Investir en résidence étudiante1267 vues
  16. 29 Déc. 2015Conseils pour investir en scpi1340 vues
  17. 20 Déc. 2015Investir dans le restaurant au Pays Basque880 vues
  18. 15 Déc. 2015Préparer sa retraite avec le PERP976 vues
  19. 9 Déc. 2015Achat immobilier en République Dominicaine967 vues
  20. 18 Mars 2015Pourquoi investir avec la loi pinel à Lille ?1830 vues