investissement

Investir maison de retraite EHPAD, définition et introduction

Définition

La seule grande différence qu’il existe entre une maison de retraite et un EHPAD est au niveau de la réglementation de l’EHPAD. Un EHPAD ou un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes est un établissement qui s’occupe des personnes âgées ayant besoin d’une assistance médico-social.

Perspectives d’investissement

Le manque de logement des maisons de retraite est considérable. Comme l’espérance de vie est en constante augmentation, la population des personnes âgées augmente. Mais encore, la moyenne d’âge d’entrée en résidence médicalisé est de 82ans. Tout porte à admettre la potentialité sans conteste et de bonnes perspectives de ce marché de l’euodia.fr.

Ainsi, pour en acquérir, contactez une entreprise spécialisée comme LMNP Conseil.

Fiscalité

Il existe trois options d’impositions pour l’investissement en EHPAD ou en maison de retraite :
-Le régime LMNP (revenus fonciers nets d’impôt)
-Le régime LMP (Revenus fonciers nets d’impôts+ avantages)
-Le décret Censi-Bouvard (Réduction d’impôt de 11% du montant investi étalé sur 09année)
L’un et l’autre sont distincts.

Encore une fois, contactez un conseiller. Même si ces impositions sont toutes avantageuses mais il faut chercher à tirer profit du meilleur par rapport au modèle.

La rentabilité

L’avantage se trouve dans la qualité du placement qui sont sur le podium des placements immobiliers français. Non seulement, il a un aspect sécuritaire mais il vous permet d’utiliser l’effet de levier, grâce au crédit) et de bénéficier d’une rentabilité de plus de 4% net.

Les erreurs à éviter

Le choix des gestionnaires avec qui travailler est très important. Il y a des risques de mauvaise tournure de programme mais aussi d’abus des investisseurs par certains gestionnaires. Bien sûr, il ne faut pas généraliser, mais faire bien attention. Pour éviter des erreurs déjà commises, analyser la qualité de la maison de retraite et d’EHPAD est avisé.

Faites aider d’un conseillé spécialisé dans vos démarches.

Laissez votre commentaire à propos de cet article

Conseils investissements

  1. 6 Nov. 2021Pourquoi est-il si difficile d'être un rentier ?3243 vues
  2. 7 Oct. 2021Loi Girardin : les risques aboutissant à la requalification de l’opération824 vues
  3. 9 Mars 2021Pourquoi la location-vente intéresse les futurs propriétaires ?5907 vues
  4. 14 Déc. 2020La gestion de patrimoine pour un plus grand nombre8519 vues
  5. 22 Juin 2020Quid de l’investissement en loi Girardin avec la crise du Covid-19 ?2014 vues
  6. 6 Juil. 2019Tout savoir sur la loi Girardin IS : conditions de location et obligations, déclaration3736 vues
  7. 16 Oct. 2017Conseils et explications de la SAS5998 vues
  8. 30 Août 2017Le bio, un investissement sûr4347 vues
  9. 22 Avril 2017Le démembrement d’actions : de quoi s’agit-il ?4887 vues
  10. 25 Mars 2017Les résidences seniors Domitys1443 vues
  11. 23 Mars 2017Qu’est-ce qu’un EHPAD ?1204 vues
  12. 18 Sept. 2016Choisir les meilleurs taux d’assurances immobilier2491 vues
  13. 20 Août 2016La catégorisation du bien immobilier1749 vues
  14. 31 Juil. 2016Les SCPI fiscales peuvent réduire vos impôts1594 vues
  15. 25 Juil. 2016Ce qu’il faut connaître sur le Perp1205 vues
  16. 18 Avril 2016Réductions d'impôt Madelin : les investissements dans les PME2072 vues
  17. 9 Mars 2016Que représentent les statuts d’une entreprise ?1234 vues
  18. 29 Fév. 2016Investir dans les concessions de voiture1959 vues
  19. 17 Fév. 2016Que faire en cas de refus de prêt immobilier ?1619 vues
  20. 30 Déc. 2015Investir en résidence étudiante2135 vues