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Conseils pour investir en scpi

Tout mouvement, tout changement. Hier, les échanges ou investissements se faisaient de façon inappropriée ; mais aujourd’hui c’est tout autre chose. Sur le long terme l’immobilier rapporte autant que l’inflation. Le but de l’immobilier est d’héberger des ménages ou professionnels qui vont générer de la richesse.

Un idée plus lucide sur la SCPI.

Investir :C’est placer des capitaux, de façon à générer des dividendes

La SCPI, encore appelée Société Civile de Placements Immobiliers, est une société qui a le droit de faire appel à l’épargne au public. Cette société à pour objectif l’achat, l’entretenir et et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ( pour les ménages/ou d’entreprises) pour le compte de ces associés.

Comment ça marche ?

Invertir scpi, c'est investir dans un bien immobilier en partie, c'est à dire ne pas être propriétaire à 100% et touché un dividende sur le loyer sans s'en occuper directement. Lorsque vous avez de l’argent, vous pouvez vous offrir tout genre d’investissement que vous souhaitez. Toutefois, force est de constater que les investissements deviennent de plus en plus coûteux, ce qui mettent mal à l’aise les investisseurs. Il faut retenir que cette société ne génère pas forcement un revenu.

Comment choisir une bonne SCPI ?

C’est un choix très important, mais aussi qui demande beaucoup de réflexion et de sagesse. Il doit se baser sur vos convictions, vos besoins et vos patrimoines. Mais aussi prendre en compte les indicateurs, à savoir :
- Le Taux de distribution: qui indique le rendement de la SCPI ;

- Le Taux d’occupation financier : un indicateur capital, car il donne une représentation du taux de vacances locative du patrimoine immobilier de la SCPI ;

- Le Report à nouveau(RAN) : qui est un indicateur de prudence en cas de risques ;


- Les provisions pour grosses réparations : qui permettent donc de s’adapter aux changements structurels de l’immobilier.

Tout ceci permet surtout à l’investisseur d’avoir une vue d’ensemble sur l’analyse de son investissement et mieux encore de faire le bon choix. D’ailleurs de nos jours, il existe des outils gratuits et faciles d’utilisation qui permettent de faire le bon choix et répondent à toutes nos attentes. La SCPI est un outil indispensable dans la capacité de répondre aux différentes stratégies patrimoniales.

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